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抢占红利 房地产、电商、快递等企业都有跃马狂奔物流地产“痕迹”

来源:上海踏歌物流有限公司     发布日期:2021-10-16     点击量:

事实上,不仅是传统的百货商店,房地产、电子商务、快递等企业近年来也进入了物流房地产领域。举例来说,万科二零一四年就已经开始了物流,二零一八年将集体收购物流地产商普洛斯。今年九月初,JD.COM计划收购中国物流资产百分之二十六三八的股份。数据显示,中国的物流资产是中国最大的物流基础设施开发商和运营商之一。

快递员赵小敏认为,当前国家扶持企业加大物流投资比重,资本市场也十分关注企业资本支出的力度和规模,包括运用更多的融资手段,这也是吸引其他领域企业跨境投资的重要原因。

根据CBRE世邦魏理仕的数据,中国商业房地产市场二零二一年第三季度业绩显示,今年前三个季度,国内仓储物流需求创新高,仓储物流当季净吸纳量同比增长68%。就京津冀市场而言,预计未来6个月将迎来顺义和大兴京南两个新项目入市,共有十一点七万平方米的租赁面积,而环京的天津和廊坊市场共有六个项目入市,其中天津新增三十点三万平方米,廊坊新增二十四点四万平方米,导致两地空置率上升。在天津,新租户需求尤其突出,其中87%来自电商和第三方物流,录得链冷型运营商的租赁成交,使净吸纳量达到一九点八万平方米。

《北京商报》记者注意到,在冷链物流枢纽建设中,北京四个项目分别位于顺义、房山、平谷马坊,分别获得中央预算投资支持,服务于跨境电子商务、餐饮企业、超市等。其中,平谷原料配菜中心将为众多的餐饮企业提供储藏、保鲜、包装、运销等服务,建成后,年周转量达到3万吨,年配送能力5万吨。这四个项目将于二零二一年底完成。

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